买小产权别墅自己住可以吗?一般情况下不会影响到别墅产权

西安陈总自己家的房子，来学做民宿。昨天上线了，就预订出去了，然后今天客户续住，学员在群里咨询如何操作，也在不断的指导，从0到1教会学员开民宿，自己的房子可以做，租的房子也可以做，全程有人指导，上手快......去西安，可以美团搜知宿说，就能看见学员的民宿。

1、自己租房开民宿可以吗?

买小产权别墅自己住可以吗买小产权别墅自己住可以吗很多人买小产权别墅为的不是买卖而是自己住，那买小产权别墅自己住可以吗？一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支内持的，并且能容够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅。从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2、租的房子可以做民宿吗?

公租房可以装修吗公租房为许多低收入人群解决了住房问题，那么，公租房到手后，能自己装修吗？接下来，小编就为大家细细道来。公租房是不可以装修的。承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。如果一定要装修的，那应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》第二十六条规定：承租人（个人及整体承租单位）在公共租赁住房使用过程中，如出现下列情形之一，取消个人公共租赁住房资格或者单位承租资格，由住房保障部门或整体承租单位收回房屋。

所以按照以上规则规定，公租房是不能装修的。另外，公租房的设施和普通的租房里面的设施是一样；公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备，如燃气灶、热水器、抽油烟机等，像电视机、冰箱、空调、洗衣机、床、衣柜、沙发这些东西是由承租人自己添置的，承租人无须装修就可以拎包入住。