房屋有贷款可以赠予吗? 房屋有贷款能赠予吗
有贷款的房子可以给老婆吗？可以，房子可以贷款给。房子有贷款可以作为礼物送给配偶吗？可以，可以给，有房贷的房子可以给吗？法律分析:房子可以贷款给，房子贷款没还清可以给儿子吗？有贷款的房子，没还清可以给孩子，可以签订赠与合同，但是贷款没还清之前不能办理房屋登记，正在抵押的房子可以送人吗。
原则是必须还清贷款才能转给亲戚。没有还清贷款的房子还在抵押，不能上市交易，但是可以通过再贷款变现。再抵押所谓“再抵押”，是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前很少有银行可以再抵押。第一，房屋过户可以有两种方式:赠与或出售，两种方式都需要偿还贷款或办理再抵押手续。
转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。还清贷款，获得完全产权。有贷款的房子，房产处于抵押状态，必须将房产转为完全产权，才能进行交易。你应该拿着父母的预付款去房贷银行或者公积金中心提前还款。还款完成后，给房子盖章，然后就可以办理过户手续了。
法律主观性:有贷款的房子，在贷款还清之前，不能赠与，不能买卖。有贷款的可以加名，但是不能过户。私有房屋可以赠与他人，但赠与必须经过公证部门公证，房屋赠与的效力以房屋转移登记为标志。捐赠的房屋必须是捐赠人合法拥有所有权的房屋。
法律分析:房子可以贷款给。其法律特征如下:(1)房屋赠与合同是单方合同，赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有对等权；受赠人有权无偿接受对方赠与的房屋。一般来说，它不承担法律义务，即使受赠人在接受赠与时附加了一些义务，但这些义务并不是以所获得的权利为代价的。(2)房屋赠与合同是一种实践合同。捐赠人必须将捐赠的房屋实际交付给受赠人。受赠人接受赠与的房屋后，房屋赠与的民事法律行为完成，合同生效。
已经贷款的房子可以赠与子女，可以签订赠与合同，但是在贷款还清之前不能办理房屋登记。房屋赠与合同是单方合同，也是无偿合同。赠与人自愿承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有对等的权利。受赠人有权无偿接受对方赠与的房屋。一般来说，它不承担法律义务，即使受赠人在接受赠与时附加了一些义务，但这些义务并不是以所获得的权利为代价的。房子捐赠的条件是什么？房屋赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将其所有房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
可以捐赠。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同的双方当事人。夫妻双方必须到场签字确认。赠与的转让程序如下:1 .礼品册。赠与书是赠与人和受赠人签订的赠与财产的书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2.交费。赠与财产转让免征赠与人的营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费用。缴纳过户费用时，赠与人需持房屋所有权证、赠与合同等材料到房产交易部门缴纳费用；3.办理公证。
手续费:赠与公证费为评估价的2%；4.办理产权过户。房地产赠与登记过程中，双方应当同时向房屋所在地房地产交易机构提出申请并办理产权转移登记，提交相应材料，包括过户申请书、身份证、房地产产权证、赠与书、公证书、税票；5.捐赠人将房屋交付给受赠人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
房子还可以，还有贷款给。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同的双方当事人。因房屋捐赠申请转移登记，需提供以下要素:产权证；经公证处公证的赠与合同；契税完税证明如有抵押登记或抵押预告登记，房屋转让须经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋的转让，应当经村民委员会书面同意。如果房屋的贷款没有还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但是在贷款还清之前不能办理房屋登记。
合同拟定后，双方需要达成协议。如果想在解除房贷后把房子过户给老婆，只需要去房管局把房产证上的名字改了就可以了，如果过户业主与自己无关，只是一个买房人，双方看到合同后没有异议，已经支付了房款。我们可以去房管局填一张申请表，填好之后双方签字，然后缴纳一定的税费，最后过户成功，15个工作日就可以拿到新的房产证。
