有抵押的房子可以过户吗 房子做了抵押贷款还能过户吗
抵押的房子可以转让吗？抵押的房子不能转让。房子可以按揭转让吗？有贷款的房子可以抵押吗？房产证可以抵押转让吗？房子抵押了可以转让吗？房屋抵押的话可以转让，但是需要满足一定的条件和手续，房屋抵押贷款后可以转让吗？房产在抵押贷款的情况下可以转让吗？法律分析:房产证有抵押贷款，房子不能过户，当事人应当在房屋过户前办理解除房产证抵押手续。
可以，但必须以销售的形式处理。根据《城市房地产转让管理条例》的规定，应遵循以下程序:1。签订书面转让合同；合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；2、房管部门对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3.房管部门应当对申报的成交价格进行审核，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；4.房地产管理部门签发转让令；当事人凭转让表办理产权转移手续，领取房地产权属证书。
可以，但必须结清按揭贷款欠款并注销其他权利后才能办理过户手续。抵押房屋过户流程如下:签订买卖合同，约定卖方债务由谁清偿；可以要求中介提前还款到银行签订借款合同；银行审核通过后结清卖方欠款；结算后，到房管部门办理过户手续；先网签，查税，送文件，缴税，取文件；产权证的名字是买受人取来后的名字；交易结束；
抵押房产可以转让。抵押房产过户一般是抵押人和业主与银行协商，出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。银行同意变更时，借款人由出卖人变更为买受人，银行出具证明，注明变更、变更原因并同意办理变更登记，同时将房产证借给银行。买卖双方持相关证明材料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，双方只能在公证处对达成的产权变更协议进行公证，还清银行贷款后从银行取出房产证，注销抵押登记手续，凭公证协议办理产权变更登记手续。
房产抵押的话，买卖双方和银行必须达成协议，在不知道房屋是否已经抵押的情况下，是不可能过户的。《中华人民共和国民法典》第406条:抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。
房屋抵押的话可以转让，但是需要满足一定的条件和手续。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，除非双方另有约定。但抵押人如欲转让抵押财产，需经抵押权人同意，转让所得价款应提前清偿或交存抵押权人。抵押人未经抵押权人同意将抵押财产转让给他人的，抵押权人有权要求抵押人清偿债务或将转让所得价款提前交存抵押权人。
法律分析:房产证有抵押贷款，房子不能过户。当事人应当在房屋过户前办理解除房产证抵押手续。根据我国《房地产暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料: (一)房地产权属证书；(二)买卖、交换和赠与合同；(三)继承或者遗赠的材料；(五)分立、合并协议；(六)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(七)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；(八)相关完税凭证。
房地产转让的程序:1。如果房产证在没有房产中介的情况下转让，合同条款和违约责任一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上名字的一方在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。
抵押的房子不能转让。无论买受人支付全款还是贷款，在出卖人还清贷款解除抵押之前，都不能正常过户。房屋过户的流程如下:1。双方达成签订合同的意向；2.银行进行信用调查；3.房屋产权调查；4.房屋过户；5.双方共同交付该房产。申请房地产抵押贷款，需要满足一些条件:1。借款人年龄与贷款年限之和不超过60周岁，个人消费额度贷款对象为年满18周岁、在银行系统无不良信用记录、具有完全民事行为能力、不接受未成年人自有财产抵押担保的中国公民；2.抵押房产的最小建筑面积不得少于30平方米；抵押财产的建设期少于20年；3.贷款利率将适用基准利率，根据房屋性质和房贷利率上浮一定比例；4.抵押贷款期限1至10年，单笔最低贷款金额5万元；5.抵押房地产的最高贷款额不得超过抵押物评估值的70%；写字楼、临街商业建筑和别墅不得超过抵押物评估价值的50%。
有贷款的房子可以抵押吗？有贷款的房子不能抵押。因为房子的所有权不在使用者本人。但在实际过程中，剩余未还贷款可以通过过桥注销该房产抵押登记的方式解决，然后用“全款”进行再抵押。因为房产基本上是升值产品，即使在抵押期间，一些机构也会按照市场价减去剩余未付款计算房屋的实际价值，然后在此基础上进行信用评估。
8、房产证被抵押贷款可以过户吗?法律分析:不可以，可以通过以下方式过户:一是卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行拿回房产证进行过户；其次，经银行同意，买卖双方使用房产证办理房产过户；最后，卖方将房款返还给担保公司，办理过户手续后将房款返还给担保公司。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。
