买小产权房可以贷款吗?一般银行不会贷款

如果你被忽悠买了小产权房怎么办？要买房的人心态复杂，尤其是想在城市买套房子的人。很多人因为价格上的因素而购买了小产权房，但是一旦购买后常常会遇到很多问题，以下就是一些关于小产权房的问题及解决方法，1.关于小产权房小产权房是指建筑面积低于50平米或在无土地使用权的情况下，通过某些规定或手段，将非住宅用地变成居民住宅用地，并不具有正式产权的房屋。

由于小产权房的房源比较少，所以房价相对便宜。如果是在购买之前对房屋的认识不够，购房者因为价格的诱惑而进行购买，遇到风险，就需要合理解决问题。2.小产权房的风险小产权房存在的风险很多，比如无法上市交易，或者在城市拆迁过程中无法获得相应的赔偿，等等。其中最常见的问题是小产权房无法进行商业贷款，这给了购房者巨大的经济负担。3.如何解决小产权房的问题想要解决小产权房的问题最好的方法是求助于房地产中介，他们可以为购房者提供多种解决方案。

1、买小产权房可以贷款吗

买小产权房不可以贷款。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。买小产权房子有什么风险1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。

此外，小产权房还无法办理产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。2、不能贷款、不能过户由于小产权房土地性质的原因，它只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

2、小产权房可以贷款吗

说到小产权房相必大家都非常熟悉了，小产权房没有房产证，也不能够上市进行买卖。虽然它的价格比较低，但对于一些经济比较困难的家庭来说，想要全款购买也存在着很大的压力，那么小产权房可以贷款吗?小产权房没有房产证，小产权房是不能够上市进行买卖，也就是说小产权房是不能够进行贷款的，如果真的想要进行小产权房贷款，那么想要进行贷款购买小产权房，那么就必须将小产权房变成大产权房，这样才可以进行小产权房贷款。

3、小产权房子可以贷款吗

购买房子成为大多数人的目标，而想要购买住房需准备的资金并不少，因而需根据个人的实际情况而定，不过小产权房的金额是比较低的。那么小产权房子可以贷款吗，以及买小产权房怎么样，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧，一、小产权房子可以贷款吗小产权房子是不可以贷款的。要知道，购买了小产权房子之后，开发商会与购房者签订出售合同，但并没有得到房管局的认可，而且后期小产权房区域有任何规划，都将会影响到房子的价值，正是因为这样，银行不做小产权房的抵押贷款。